T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/221 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/221 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Kuleli Mevkii, 9998 Parselde Kayıtlı, 348,00 M2 Yüzölçümlü 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 26/348 Arsa Paylı, Çatı Piyesli Mesken Nitelikli, 4. Normal Kat, 16 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
Taşınmazın Özellikleri :Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre özetle "Zafer Mah. Uğurlu Sok. No:22 Bahçelievler/İstanbul adresinde bulunan ana taşınmazın 4.Normal Kat (16) kapı Nolu çatı piyesli meskenidir. Taşınmaz Net:120,00 m2 alanlı olup, giriş kısmında 2 oda + salon + mutfak + antre + banyo-tuvalet + balkon , çatı piyesi kısmında ise proje hilafı olarak teras olarak belirtilen kısım kapatılarak oda olarak kullanılmakta olup 2 oda + salon + mutfak + antre + banyo-tuvalet kısımlarını ihtiva ettiği , salon ve odalarda yerler parke kaplı, koridor ve mutfakta yerler seramik, mutfakta mermer tezgahlı, ahşap dolaplı, banyo ve tuvalette duvarlar tavana kadar fayans kaplı, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler seramik döşelidir. Isınmanın doğal gazlı olduğu görülmektedir. Meskenin giriş kısmından çatı piyesli kısma ahşap merdiven ile daire içerisinden geçiş sağlanmakta olup ayrıca çatı piyesli kısmın 5. Çatı katında kendisine ait ayrı bir girişide bulunmaktadır. Ana taşınmazın havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, dış cephesi zemin kat boyunca seramik taş kaplı, normal katlardan itibaren kompozit kaplamalı, çelik kapı girişli, asansörlü merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplı alüminyum doğrama merdiven korkuluklu olup otobüs ve minibüs duraklarına yakın mesafede olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi,) azami derecede istifade eder. " denilmektedir.
Taşınmazın Son İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.08.2024 tarihli yazısında özetle, "1/1000 ölçekli 21.06.2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam 5 kat Konut alanında kalmaktadır.'' denilmektedir.
Yüzölçümü : 348,00 m2
Arsa Payı : 26/348
Kıymeti : 4.300.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
BEYAN: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 05/11/2015 Tarih - 28585 Yevmiye
BEYAN: Yönetim Planı :19/04/2017 19/04/2017 Tarih - 10214 Yevmiye
BEYAN: ....KM ne Çevrilmiştir. 20/12/2019 Tarih - 33389 Yevmiye
BEYAN: Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir. 25/08/2017 Tarih 21321 Yevmiye 25/08.2017 Tarih - 21321 Yevmiye
Artırma Bilgileri

03/06/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilan.gov.tr Basın No:ILN02238568